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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：单层
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：1260 ㎡
- 出售报价： ¥2519.80 万/月
光明圳发云谷可售红本厂房
深圳光明科学城·智能新兴产业园50年独立红本
产业上楼摩天工厂海陆空交通枢纽 无缝接驳
全球建面约1260㎡多功能复合空间 1⃣基本参数
项目地址】：深圳市光明区将石路（南光高速塘尾出口旁）
【总占地】约16464.88㎡【总建面】约92560㎡
【产权年限】：M1工业用地50年产权【容积率】：4.0【建筑高度】
：2栋96.15m、4栋91.65m【层数】：20层【7-12层】
面积约：7560平米【产品面积】：约1260㎡，一层一证【赠送面积】每层赠送面积约50㎡
（电梯厅+1个合用前室）【实用率】约88%【楼层荷载】
：首层约1.2T/㎡、2-3F约0.8T/㎡、4-20F约0.65T/㎡
【层高】：首层约6m、2-5F约5.4m、6-20F约4.5m
【吊机口】：2-12F预留约宽9*高4米吊机口位置
【货梯】：2台3吨货梯（开门：宽1.9*高2.4m；轿厢：宽2*深2.72*高2.7m）
【客梯】：2台客梯（1台VIP客梯、1台普通客梯）【卸货平台】：首层配备1个卸货平台约30㎡，快捷上下货
【停车位】：550个（地下2层）【装修情况】：毛坯交付
（大堂精装），预留上下水位管道位、管道井（上排气下排水）
【交付时间】：预计2023年3月【项目配套】自带1400㎡临街商业配套、高端业主私享会所（宴会厅、路演厅等）、体育活动中心（空中泳池、篮球场）、架空层休闲活动室
2⃣六大价值亮点，99平方公里光明科学城 119个科技创新平台，千家高新企业集群 聚集雄厚产业资源，龙大南光外环三大高速环伺，南光高速出入口，3分钟即上免费高速，高效货运，百万级商业综合体 智享10分钟核心商业圈，深圳稀缺可售厂房 生产中试研发办公，复合多功能空间 企业全生命周期。
3⃣四大必买理由
【理由一】：大湾区最具发展潜力地段，领涨抗跌的保证 世界一流科学城：光明科学城腾飞，打造深圳科创中心，拥有119个科技创新平台，深圳北部硅谷：国家级政策规划优势，高新技术产业基地产学研聚集地：中山大学深圳校区、中国科技学院深圳理工大学落户光明，且杜邦、迈瑞、大疆、贝特瑞、华星光电、普联等大批龙头高科技企业已纷纷入驻。
【理由二】：纵横交通路网，为企业提供高效运输园区坐标深圳西部中轴，海陆空运输通道集结，南光高速口旁，30分钟直抵宝安、南山、福田、东莞松山湖??园区位于地铁13号线光明段东周路站旁，坐拥4地铁+3高速+2高铁+1机场便捷轨道交通园区内设公交车站始末站，6条巴士线路覆盖光明全区，无缝接驳地铁站。
【理由三】：光明区重点特色项目 推动区域产业创新蓬勃发展 2021年底圳发云谷项目，已荣获政府授牌“光明区高端医疗器械特色产业创建园”，聚焦引进先进生物医疗技术及企业，为高端生物医疗和新一代信息技术的初创公司提供全方位支持。
目前光明区拥有国家高新技术企业1285家及1318家规上企业入驻，其中包含华星光电、普联等5家年产值超百亿企业。
【理由四】：复合灵活空间 独立红本 工业上楼 品质新型厂房??深圳区域罕有的可售型生产研发用房，享有独立红本产权，建面约1260㎡研发生产空间，一层一户一证，可做企业固定资产配置。
层高4.5-6m、承重0.65-1.2T/㎡、耐火等级高、7度抗震等产品指标满足企业高标准生产需求，打造高规格生产空间，实现工业上楼。 4，主力户型鉴赏：户型方正实用，四周无柱空间，方便企业铺排生产线与车间隔区
在售2栋厂房户型：建面约1259.82平方。
