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- 厂房类型：标准厂房
- 厂房结构：多栋
- 厂房状态：毛坯
- 厂房面积：1263 ㎡
- 出售报价： ¥1260 万/月
【京东智谷二期】项目简介
技术资本经验场景服务
【项目基础信息】
183.89万㎡建面，分三期开发
【总建面约】183.89万㎡
【占地面积】约37.57万㎡
一期已全面交付，现二期全新推出
二期产品
【独栋总部大厦】1200-3200㎡-总部研发办公
【高端厂房】1000-4500㎡-智能制造
【全时办公楼】400-1600㎡-研发办公
围绕京东全生态系统，以云计算为基础,以大数据为核心。
通过导入聚集赋能发展新一代电子信息,智能制造,智能物流,金融科技和电子商务协同物联网、5G智慧园区、产业智造服务业，构建集生产研发、总部办公、高端厂房及生活，商业的产业城。
全生态智能产品介绍
高标产研办公大楼（10.5米大堂）
【一期】1号楼??单层面积约：220㎡、400㎡、430㎡??红本单价13500元/平均价
【一期】9号楼??单层面积约：210㎡、400㎡??红本均价13500元/平
厂房
【11号厂房】
面积约：1100㎡、1300㎡、1600㎡
整层面积约：4500㎡、9000㎡，10700㎡
?自由组合面积
【2期厂房基础信息】
产权：40年
实用率：二期约86.99%
层高/承重：首层2T，二层2T，3-10层1T，11-18层0.75T
电梯/承重：4部5T货梯，8部客梯
10部3T货梯
柱间距：9m*10m
卸货平台：配25个货车卸货位
停车位：二期车位：3606个
楼间距：19-23米
厂房电容量：200W/㎡暂定
物业费：厂区2.8元/㎡/月；
预计交付时间：二期2024年年初
【厂房内部户型示意图1】
【项目区位】项目交通路网，京东智谷项目处于双城中核，占据深圳外环核心位置。坐享由博深高速、水官高速、清平高速、丹平快速二期、东深公路、深圳外环高速、深圳地铁10号线东延段、深惠城际轨道等构成立体交通网络，快速沟通福田、南山、罗湖。10号线穿城而过（目前已规划延长线在凤岗设5个站点），
地铁融城，构建深莞地铁1小时生活圈，城际轨道（深惠城轨在凤岗设站-雁田站），5站到前海，构建半小时生活圈。项目距龙岗大运中心3公里、罗湖口岸25公里，福田中心区30公里，深圳机场35分钟。
??好服务??好品质??【产促中心 赋能企业生长】智慧园区、万物互联——智慧园区新形态-京东智谷，【智慧园区】以云计算为基础，以大数据为核心，以移动互联技术为端口，致力建立一个物与物、人与人、企业与企业互联共生的生态系统。实现园区内产业链打通、产业关联，使园区企业集群的沟通更加顺畅，构建“智慧园区”。
【投融资服务平台】
多维度、全方位专业服务平台，构建全生态配套服务体系投融资服务平台：通过与风险投资机构、政府合作产业引导基金、小额贷款、银行、担保等金融机构建立紧密的合作关系，为企业搭建一个与资本、市场等资源对接的平台。
【 产学研服务平台】建立产学研服务中心，与国际一流大学、重点实验室等机构达成合作，共享世界顶级技术服务平台，解决园区企业发展中的技术瓶颈，降低入园企业运营成本和技术研发成本，企业专业交流及展示平台。【企业家俱乐部】
成立企业俱乐部，为企业家之间提供高效互动学习交流空间、人脉商机载体、资源整合组织、互助共建联盟。
【企业科技成果展厅】利用最前沿的设计理念、最创意的高新技术手段，充分展示园区乃至区域的的创新科技产品及创新成果，为园区企业提供产品展示空间。
【多功能大型会议中心】为企业提供专业的会议视频、音响系统、秘书服务，方便企业举办各种大中型会议、新产品发布以及展销活动，同时在会议中心，我们将不定期举办各种专业论坛、沙龙、培训等活动。
【多维配套 高端精英汇聚】二期企业人才配套宿舍，购买高端智慧厂房，办公大楼可优先享受购买园区内企业人才配套宿舍，二期园区配有5栋人才配套宿舍，
（1栋工人宿舍，1栋高管配套宿舍，3栋高配置人才宿舍）约3115方配备商业配套、2个人才餐厅、文体中心，生活设施，满足企业高端人才在此生活所需，营造产城生活新体验，使人才能够安居乐业。
人才配套宿舍：建面约48㎡-98㎡，户型方正，带精装修户户配备独立阳台、卫生间，通燃气等，致力于帮助企业一站式解决员工生活居住。
